编者按：
2016，商业地产年？如何定义2016年？风起云涌吗？是改变和创新吗？前途光明吗？还是重新开始？作为商业地产业主，2016年你的主要活动节点有哪些？借此机会和英商一起看2016。Yingshang.com一年一度的大型主题《预见2016》全面呈现。
线索：
商业地产是一个需要精心策划和大胆创意的行业。她的身体里似乎没有一丝沧桑和争斗，优雅的美在她的举止和笑声中散发出来。这可能是她在无休止的学习中积极乐观的态度的结果。她是陈丽女士，长虹集团商业总经理，在行业内有超过15年的从业经验。
昆明立德商业运营管理有限公司总经理陈力
个人介绍：
陈丽女士在大型商业设施的投资、规划和运营方面具有丰富的经验。她在国内多个城市主持过20多个项目的征地、规划、招商、运营等工作，在各种商业设施的规划和实施方面有着深刻而到位的专业经验。曾任厦门长虹集团商业管理公司总经理、国际购物中心协会会员、新加坡人寿房地产集团开发营销总监、宝龙商业集团总裁助理兼招商局中心副总经理、宝龙房地产集团投资中心副总经理、沃尔玛(中国)投资有限公司中国整合团队成员，现任昆明立德商业运营管理有限公司总经理.2014年获西部商业地产联盟年度驱动力，2015年获云南地产黄金坐标黄金交易员。
企业简介：
长虹集团经过30年的成长，逐渐形成了以房地产开发为主导，带动投资、建筑、教育、旅游和酒店等相关产业共同发展的基本集团结构。长期的积累造就了昆明建发房地产有限公司、厦门中森恒房地产有限公司、厦门立德房地产管理有限公司、厦门立德物业管理有限公司等多家全资、控股子公司。多年来，先后承建了厦门高旗国际机场3号航站楼、东南亚大酒店、汇成商业广场、联华广场、路祥广场、光华大厦、宝源大厦、汇腾大厦等32个具有代表性的大型建筑项目。
预见陈力2016
2016计划1:丰富和创新格式
陈力表示，西城时代的商业部分，名为西城COHO，定位为一个全家生活方式中心，将打造除家之外的第二个生活家园，以教育、美食、体育、艺术、儿童六大业态为支撑，满足全方位消费业态的需求。
2016年是西城COHO百花齐放的一年。在新的一年里，更多的体验元素将被植入到商业规划中。主要围绕体育主题，与品牌方共同投资更多运动休闲结合满足家庭娱乐的品牌项目，如电子篮球、飞镖投影等。此外，餐厅和酒吧的设计也会融入相关的主题色彩，而书吧则会体现更多的设计师和有趣的元素。
2016年规划2:打造2.7万平方米的主题广场
昆明有河西的阳光，别处没有，气候常年温和。这里比较流行开商。陈力说，西城时代6.2万平米的商铺，配有2.7万平米的主题广场。在这里，明年将努力打造运动极限、涂鸦、雕塑三大主题，让来这里的人即使不购物，也能深深感受到艺术和运动带来的无限魅力。
2016计划3:团队建设
陈力认为，在商业项目的管理和运营中，人永远是核心因素，是不可逾越的线上优势。所以，在同质化过度的挑战性的一年，要打造执行力强、服务意识先进的运营团队，以热情对待工作，以热情对待客户，让每一个来这里的人都能感受到家的温暖。
2016年计划4:开放社区和周边地区
西城时代，总建筑面积93万平方米，就在高新区的咽喉处。目前已有6000多家优质企业落户
陈力告诉英商。com:项目将通过一卡通技术实现银行、公交、门禁、物业管理收费一体化，开辟西城时代周边6公里，覆盖100万人，最大限度为附近市民的出行等生活提供便捷服务。
2016计划5:打造智能商城
在未来的运营中，西城时代还将全面引入智能商城的概念，通过强大的软件系统实现消费者品牌爱好、品牌消费能力等数据的统计，为商家提供准确的营销依据。同时也能给消费者带来APP在线订购、停车反向导航等智能消费体验。全面提升消费者粘性。陈力给Yingshang.com举了个例子，比如走在项目方圆2公里以内，打开百度或者腾讯地图会主动为你推送西城COHO的APP，业务信息、活动提示、导航位置都会通畅。到了商场可以帮忙找车位，也可以提前提供餐饮排队等服务。
最大的挑战：建立团队和个性化的购物中心
作为三线城市，昆明的购物中心刚刚兴起。较早的顺城运营持续了10年左右，而大部分的购物中心都是近两年才开业的，成熟的运营团队很少。陈力认为，做生意要与时俱进，执行力强，这一点很重要，而云南是一个很休闲的地方，这些方面更是欠缺。一方面，好在公司团队有十年的运营经验，能够实现人才的资源共享；另一方面，团队在开业前三年进入项目，积累了很多经验。
她还说：随着城市的快速发展，很多人没有耐心去提炼项目，现在的市场缺少有个性、有创新、有匠心的品牌。这样就很难打造出个性化的商城，我们会通过合资合作共同成长，帮助客户打开产品。
总结2015年：
2015年，经济进入新常态，发展下滑，房地产行业首当其冲。在中国，商业地产离不开房地产，整体趋势不容乐观。在昆明，城市100多个村庄的改造正在如火如荼的进行，问题很多，业务的库存也在上升，2015年注定是艰难的一年。在通往2016年的路上，我们不禁要问：严冬过后会是春天吗？
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